2 卧室·1 浴室·82 m²
位于瓜迪亚罗新村中心，这处维护良好的底层公寓提供了舒适、便利和真正地中海生活的绝佳结合。步行即可到达餐厅、咖啡厅、超市、商店和所有基本设施，让您尽享索托格朗德地区充满活力的生活方式。
该物业拥有明亮宽敞的开放式布局，客厅、餐厅和厨房无缝连接，营造出一个温馨且适合社交的生活空间。现代化的开放式厨房完全集成于客厅，适合日常生活和招待客人。
公寓配有两个舒适的卧室和一间设施齐全的浴室，非常适合作为永久居住、度假屋或投资物业。
该住宅的一个突出特点是其迷人的私人内部庭院。这个宁静的户外空间提供了享受早晨咖啡、户外用餐或全年放松的完美环境。庭院还包括一个实用的封闭式洗衣区，配有洗衣机和晾衣空间，在保持物业美观的同时提供了额外的功能性。
距离享有声誉的拉卡尼亚达高尔夫俱乐部仅900米，且距离索托格朗德的海滩、码头和世界级高尔夫球场仅需短途车程，该物业享有该地区最便利的位置之一。公共交通便捷，公交车站距离物业仅有几米。
无论您是在寻找舒适的全年居所、锁门即走的度假屋，还是拥有良好租赁潜力的物业，这个迷人的底层公寓在西南海岸最受欢迎的地区之一中提供了出色的价值。
物业亮点
• 底层公寓 • 建筑面积约82平方米 • 两间卧室 • 一间浴室 • 明亮的开放式客厅和餐厅 • 现代化的开放式厨房 • 私人内部庭院 • 如洗衣和晾衣的封闭式实用区域 • 步行可至餐厅、咖啡厅、酒吧、商店和超市 • 公交车站仅数米之遥 • 距离拉卡尼亚达高尔夫俱乐部900米 • 临近索托格朗德码头、海滩和高尔夫球场 • 出色的永久居所、度假屋或投资机会
这是一个迷人的家，将乡村便利与对独特生活方式、海滩、高尔夫球场和码头的轻松访问结合在一起，使索托格朗德成为南西班牙最受欢迎的目的地之一。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
比典型价格低 15%
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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