2 卧室·2 浴室·64 m²
这间位于Puerto Banús的顶层公寓提供直接的海景，并面朝沙滩。它是一个两卧室、两浴室的住宅，建筑面积为64平方米，阳台面积为0平方米。布局包括一个客厅和餐厅，配有简约风格的厨房及内置电器。公寓经过全面翻新，配有大理石地板、大理石卫生间、步入式淋浴间和金色配件。完整的家庭自动化系统通过触摸面板控制照明、气候和其他服务。公寓为拎包入住，带有现代、时尚的感觉。它坐落于Puerto Banús心脏地带，正对海滩。附近有高档餐饮和独家精品店，充满活力的Costa del Sol生活方式就在门口。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Puerto Banús 是马贝拉充满魅力的码头街区，也是地中海沿岸最具辨识度的地段之一。这里围绕着一个停满超级游艇的港湾而建，岸边林立着设计师精品店、海滩俱乐部和餐厅，堪称太阳海岸奢华生活方式的代名词。这里的房产需求极高，价格也因此水涨船高——临码头和海滨公寓因其地段和出租潜力而享有显著溢价。 这里的房源主要是公寓和顶层公寓，从俯瞰港口的地标建筑，到配有泳池和 24 小时安保的封闭式海滨社区，应有尽有。对许多买家来说，Puerto Banús 的吸引力不仅在于住宅本身，更在于其生活方式和租赁收入潜力。
市场高位：比典型价格高 12%
比 Puerto Banús 的典型价格高约 12%。常见于优质房产和黄金地段。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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