4 卧室·4 浴室·296 m²·800 m² 地块
这栋位于米哈斯海岸的独立别墅拥有全景海洋、海岸线、非洲和山脉的美景。它结合了地中海风格与现代设计,位于布埃纳维斯塔地区。
别墅设有4间卧室、4间浴室,总建筑面积为296 m²,露台面积为48 m²。主要布局为单层设计,面向开阔的视野,并包括一个露台。
内部状态完好,无需装修即可入住。开放式设计带来明亮和宽敞的空间。厨房设备齐全,与带壁炉的客厅相连。别墅还设有电影院、桑拿、洗衣房、空调及用于热水的太阳能面板,装修精致,质量上乘。
外部设有游泳池、日光浴区和水疗喷射、烧烤区以及种植有果树的园艺花园。停车位可容纳三辆车,包括一个封闭的车库和一个带顶棚的停车位。该位置距离富恩吉罗拉5分钟,距离伊基龙商业区2分钟,距离海滩10分钟,距离马拉加市中心和机场20分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。
市场高位:比典型价格高 73%
比 Mijas Costa 的典型价格高约 73%。常见于优质房产和黄金地段。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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