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685.000 €

托雷德尔马半独立房

3 卧室·3 浴室·267 m²·320 m² 地块

关于此房产

位于维纳马拉加宁静住宅区的美丽翻新半独立房。该三层房屋设有两个入口,分为3间卧室、3间浴室、一个客用卫生间、2间厨房、一个客厅和一个家庭影院。户外区域提供多个休闲区、游泳池和配有烧烤设施的户外厨房。地下室有一个双车库,目前被用作影院,还有健身房、厨房和客用卫生间。这部分可用于招待朋友或作为一个带2间卧室的独立公寓使用。车库可以直接通往底层。底层设有带衣柜的入门厅、带淋浴的浴室、配备现代电器的厨房及通往阳台的出口,以及带壁炉的客厅和餐厅。客厅也可通往美丽的户外区域。在那里,你将找到一个大型露台,周围环绕着4 x 8米的游泳池,有许多座位和休闲区,以及户外淋浴和时尚装饰。还有一个乡村风格的酒吧和配备水电的烧烤区。晚上,所有区域均浪漫点亮,您可以与家人和朋友享受美好的餐食。第一层设有三间卧室,其中一间配有更衣室和套间浴室。每间卧室都有自己的阳台,可以俯瞰海景。房屋建于2002年,最近进行了翻新。不要错过这个美丽半独立房的参观机会,距离海滩、高速公路和高尔夫球场仅5分钟的路程。我们期待尽快以亲自或虚拟参观的方式向您展示这处梦想物业。因为这个世界是独特的,如我们的阿哈尔基亚一样。在安达卢西亚。在阳光海岸。在生活的阳光下...

房产类型别墅
价格/平方米2.566 €/m²
建造年份2001

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
267 m²
地块
320 m²
泳池
花园
建造年份
2001

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
空调
嵌入式衣柜
储藏室
双层玻璃
私人露台

探索该地点

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Torre del Mar, Torre del Mar

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Semi-Detached House in Torre del Mar
685.000 €
Torre del Mar · 参考编号: R5148316
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.400 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格685.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
56.600 €
购房总成本741.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
262.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.156 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Torre del Mar 出售 | €685,000 | Spain Developments