3 卧室·3 浴室·202 m²
豪华双层顶层公寓位于著名的Puerto Marina海滨。这是一个非常安静的地区，周边配有餐厅和多家商店，生活便利。该物业的三个露台提供了海洋和港口的壮观景色。同时，公寓包括一个宽敞的客厅和餐厅、一个设备齐全的厨房、三间带内置衣柜的卧室和三个卫生间。楼上的卧室、浴室和其中一个露台提供了完全的隐私，拥有独立入口，并可以直接通往日光浴室。公寓已全面翻新，包括地板、窗户、浴室和厨房。物业位于有电梯的建筑的二楼和三楼，设有带温水游泳池的日光浴室和卓越的礼宾服务。价格中包含四个地下停车位和一个储藏室。该物业不仅提供奢华的居住体验，也是一项商业机会，拥有旅游许可证并成功出租。我们通知您，我方代理费用已包含在销售价格中，无需支付任何管理或房地产咨询费用。根据安达卢西亚地区政府2005年10月11日第218/2005号法令，我们告知您，公证费、登记费、财产转让税(ITP)及其他与销售相关的费用不包括在价格内。提供的信息仅作参考，不具有约束力，且不具备合同价值。该信息可能已发生修改，尚未纳入。建议您与公司联系以获取最新信息和/或确认此处提供的信息。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
市场高位：比典型价格高 65%
比 Benalmadena 的典型价格高约 65%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
