5 卧室·5 浴室·850 m²·7700 m² 地块
这座位于Almayate的独立别墅提供了空间、多功能性以及从上层露台欣赏海景。房屋包含5间卧室、5间浴室，建筑面积为850 m²，露台面积未说明。主房分为两层，设有独立入口。底层经过全面翻新，以现代风格装修。包含4间卧室、一个办公室、一间完整的浴室、一间卫生间、一个宽敞的客厅和一个实用的厨房。三间卧室配有套内浴室，正在进行完工。上层有2间卧室和2间浴室。花园中的客房有一间卧室、一间浴室、一个客厅和一个厨房。户外有一个大花园、一个私人游泳池、2个车库和多个停车空间。该物业还包含一块独立的2,300 m²的地块，种有果树。Almayate是该物业的位置，别墅在居住或度假出租方面具有较强的潜力。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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