4 卧室·4 浴室·294 m²·847 m² 地块
在贝纳尔马德纳最独特的地区之一Higueron，发现这座拥有海景和独特设计的别墅！这处房产非常适合寻找空间、舒适性和可持续性家庭，位于一个安静安全的区域，周边服务齐全，靠近海滩，并且快速连接高速公路。距离马拉加机场仅15分钟车程，距马拉加市25分钟，距马贝拉26分钟。
该别墅占地847平方米，建筑面积294平方米，设有现代设计和高品质材料。位于安静的环境中，南向，享有海景。
别墅的布局如下： - 主层设有一个宽敞的客厅，配有壁炉，高端电器厨房，3间卧室和2间浴室，以及储藏室和洗衣房。 - 地下室有另一个宽敞的客厅，配备健身房，1间卧室和浴室，以及储藏室。如有需要，预留了额外厨房的装修位置。
户外设有私人游泳池，可以一览富恩吉罗拉湾的壮丽景色，大型露台和全年可用的花园，休闲区和烧烤区，配备户外卫生间。
户外车库可容纳三辆汽车。
在设备方面，所有房间均配备空调，并预留了太阳能面板的安装位置。采用气热系统以降低能源成本。设有大型水箱用于收集雨水。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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