2 卧室·1 浴室·52 m²
这是一个难得的机会，拥有位于风景如画的贝纳尔马登镇中心的迷人顶层公寓，配有全景地中海海景和地下停车位。
这套房屋的真正亮点是朝南的阳光充足露台（18 m²），可以俯瞰开放的海洋和白色村庄的屋顶。早晨的咖啡、日落晚餐和四季的户外生活都在这里得以完美呈现。
公寓内部经过精心设计，以最大限度地利用空间和光线。 •明亮的客厅与开放式厨房 •两个卧室，其中一个主卧室享有海景 •现代浴室配有按摩浴缸 •全屋空调
大楼设有电梯和安全的地下停车场，这是历史悠久的村中心备受瞩目的功能。
公寓距离咖啡馆、餐厅、商店和当地设施仅几步之遥，既保留了地道的安达卢西亚魅力，又与海岸、海滩、 golf 球场和马拉加机场保持良好的联系。
无论是作为高档度假胜地、投资物业，还是永久居所，这都将是一个汇集了地理位置、视野和生活方式于一身的独特家园。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Benalmadena Pueblo 中价格在 300.000 € 到 400.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
