3 卧室·3 浴室·167 m²·103 m² 地块
位于马里纳·德·卡萨雷斯，离埃斯特波纳高尔夫不远，周边设施齐全，包括商店、餐厅、学校和休闲设施。位于太阳海岸的西部边缘，但距离繁华的马尔贝拉和埃斯特波纳城市仍然很近。开车前往埃斯特波纳市中心仅需短时间，并且方便抵达马拉加国际机场和直布罗陀。
这是一套朝南的联排别墅，良好分布，面积宽敞，分三层建筑，位于一个小型海滨社区内，可通过社区大门直接通往海滩。该房产经过全面翻新，质量高，配有新木制品、太阳能板、安全百叶窗、报警系统，以及众多个人魅力和现代家电。整个房子的窗户从地板到天花板，内饰用料品质优良。
令人印象深刻的前门通向一间开放式厨房和客厅，流向一个私人露台，露台上可以直接看到海景，并有通往社区区域的门。厨房配备了现代化的电器，宽敞，并有充足的储存空间。
带有LED灯和感应器的楼梯通向第二层，设有两间带卫生间的卧室。第一卧室面积大，内设多个内置衣柜和可俯瞰大海的露台，卫生间风格时尚，大小合适。第二卧室同样可以使用内置衣柜，并配有现代化的浴室。
顶层为主卧室，带卫生间，配有内置衣柜，视野开阔，可以尽情欣赏海景，拥有自己的露台，可以享受对海的眺望。
这是一处随时可入住的房屋，注重每一个细节，是一个值得享受的家，景观无与伦比。从客厅步出即可到达海滩！现在就打电话了解更多信息。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目，尤其是在 Finca Cortesín 周边，这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一，并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅，也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比，这里更安静、风景更优美，同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
市场高位：比典型价格高 27%
比 Casares 的典型价格高约 27%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
