+34 656 450 023
1 / 25
449.000 €

花园一楼公寓

2 卧室·2 浴室·81 m²

关于此房产

这套位于Lomas del Higuerón的一楼公寓拥有一个私密的封闭花园,并且非常适合度假出租。公寓内有2间卧室和2间浴室,建筑面积81 m²,露台面积46 m²。户型为开放式设计,配备了全套厨房设施和中央空调。其中一间卧室为套房,主卧室可直接通往花园和露台。公寓出售时状态良好,包含未在源中说明的家具细节。公寓外有一个封闭的私人花园,一个46 m²的露台,以及两个地下停车位。还包括一个储藏室。社区内设有健康与水疗区、全配健身房以及带日光浴区的游泳池。该公寓位于Fuengirola和Benalmádena之间,距离海滩、高尔夫球场、商店、餐馆和马拉加机场仅几分钟路程。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.543 €/m²
建造年份2023

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
81 m²
露台
46 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2023

特色

靠近高尔夫
靠近海滩
靠近学校
靠近码头
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

探索该地点

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Benalmadena Costa, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带,围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建,这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车,是一个繁忙且适合家庭游客的度假区,度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓,从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区,也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利,深受投资者和度假屋买家的欢迎。

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价格参考

此房产5.543 €/m²
Benalmadena Costa 典型价格5.568 €/m²

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Ground Floor Apartment in Benalmadena Costa
449.000 €
Benalmadena Costa · 参考编号: R5164780
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.573 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格449.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
37.720 €
购房总成本486.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
172.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Benalmadena Costa 出售 | €449,000 | Spain Developments