2 卧室·2 浴室·81 m²
这套位于Lomas del Higuerón的一楼公寓拥有一个私密的封闭花园,并且非常适合度假出租。公寓内有2间卧室和2间浴室,建筑面积81 m²,露台面积46 m²。户型为开放式设计,配备了全套厨房设施和中央空调。其中一间卧室为套房,主卧室可直接通往花园和露台。公寓出售时状态良好,包含未在源中说明的家具细节。公寓外有一个封闭的私人花园,一个46 m²的露台,以及两个地下停车位。还包括一个储藏室。社区内设有健康与水疗区、全配健身房以及带日光浴区的游泳池。该公寓位于Fuengirola和Benalmádena之间,距离海滩、高尔夫球场、商店、餐馆和马拉加机场仅几分钟路程。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带,围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建,这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车,是一个繁忙且适合家庭游客的度假区,度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓,从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区,也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利,深受投资者和度假屋买家的欢迎。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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