4 卧室·4 浴室·384 m²·1972 m² 地块
别墅与大型地块位于El Paraíso高尔夫球场旁 这栋优雅明亮的别墅位于El Paraíso这一独特而宁静的区域，邻近El Paraíso和Atalaya两处著名高尔夫球场，距离各项设施和Costalita美丽海滩仅几分钟路程。 该房产舒适且实用，主要分布在一层和半地下室。 主层设有三间宽敞的卧室，均配有套间浴室，此外还有一个大型的起居室与餐区，直接通向一个宜人的露台，以及一个宽敞的独立厨房和一个客用卫生间。 下层则拥有第四间卧室及其浴室、一个温馨的休息区、办公室、额外的卫生间、储藏室和一个可容纳两辆车的车库。 房子外部坐落在近2000平方米的宽敞地块上，周围环绕着成熟的花园，并设有私人游泳池，非常适合享受地中海的生活方式。 这是一处理想的房产，适合寻找空间、舒适和隐私的人士，位于宁静的独特区域，距离所有服务仅几分钟的路程。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区，位于埃斯特波纳市，靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成，是一个绿树成荫、发展成熟的社区，深受家庭和高尔夫爱好者欢迎，前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅，提供一个稳定、绿色的居住环境，而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。
市场高位：比典型价格高 29%
比 El Paraiso 的典型价格高约 29%。常见于优质房产和黄金地段。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
