7 卧室·3 浴室·227 m²·1287 m² 地块
在卡拉霍达出售的别墅！我们邀请您来参观这处房产，发现它所提供的潜力。
该物业总共设有12个房间，目前布置为7个卧室，强大的空间适应性可以满足您的需求。别墅面积为227平方米，包含一个宽敞的下层，为您提供额外的生活空间和多功能性—非常适合私人影院、游戏室、独立公寓、额外卧室或任何您能想到的项目。
发现这处壮观的房产，真正的房地产市场瑰宝。宽敞、充满自然光的房间，最近翻新的厨房，以及让人感到优雅和特色的大窗户，使得这座别墅的每个角落都设计得可以尽情享受。
别墅以其独特的建筑特点而脱颖而出，例如拱形天花板，增强自然光线，入口处的彩色玻璃细节，赋予其一个精致、永恒的风格。它的雄伟存在等待着一个准备充分利用其全部潜力的新主人。温馨的壁炉为家增添了温暖和个性。
在户外，您可以享受私人游泳池、专属停车位以及高隐私带来的宁静，因为别墅坐落在街道的尽头。这使它非常适合经营精品酒店、宾馆、私人活动，或只是作为一个豪华、隐秘的家族住宅。
这处物业结合了复古风格、木质柱子以及两个完全独立的翼，每个翼都有两层内部楼层和最多三个外部层，非常适合作为主要住所、度假屋或酒店项目。
距离A7和AP7仅几分钟，提供了卓越的连接性，同时因大型松树和成熟的景观保持隐私。
这座别墅结合了空间、多功能性和隐私，是不容错过的独特机会。现在就拨打电话安排您的参观吧！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
市场高位：比典型价格高 28%
比 Calahonda 的典型价格高约 28%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Calahonda 中价格在 1.400.000 € 到 1.900.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
