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3.495.000 €

La Quinta独立别墅

5 卧室·8 浴室·631 m²·1090 m² 地块

关于此房产

该别墅位于Benahavís的La Quinta,提供合理的布局和出色的空间感,特别适合家庭居住。该物业朝南,确保全天有自然光照,室内既开阔又舒适私密。

主要生活层围绕一个开放式厨房、起居室和餐厅布局,直接通向一个覆盖的露台,俯瞰游泳池。这创造了室内与室外生活之间的无缝连接,适合日常使用以及轻松招待客人。物业还有后部通道环绕别墅,电梯方便各层的出入。

地下层设计为一个功能齐全的生活和休闲空间。包括一个影院,一个带酒吧和电视休息区的全尺寸台球桌,一个健身房,一个酒窖,和两个储藏室。该楼层还有两间带独立浴室和私人露台的卧室,并通过短楼梯直接通往花园。此外,还有一个独立的客人或工作人员公寓,设有自己的起居区、卧室、浴室和独立入口,适合保姆或育儿助手。

上层有三间额外的卧室,都配有独立浴室。主卧套房包括一个私人休息区,一个宽敞的步入式衣柜和独立浴室,并直接通向主露台。

顶层有一个休闲座位区和按摩浴缸,可享受开放的海景,营造出一个宁静的环境,适合欣赏壮观的夕阳。

别墅位于一条极为安静的道路上,没有过往交通,周围是其他大房屋,提供极好的隐私。停车空间宽敞,可容纳八到九辆车,包括入口旁的一个覆盖区域。

La Quinta被广泛认为是Costa del Sol最成熟的住宅区之一。它在隐私、优质住宅和日常便利之间提供了良好的平衡。该地点交通便利,便于前往Benahavís、Marbella和Puerto Banús,靠近La Quinta高尔夫球场、西方酒店及水疗中心,以及Monte Halcones的便利设施。

房产类型别墅
价格/平方米5.539 €/m²
建造年份2017

房产详情

卧室
5
浴室
8
建筑面积
631 m²
地块
1090 m²
车库
能源评级
C
建造年份
2017

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近学校
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间
套内浴室

探索该地点

La Quinta, La Quinta在 Google 地图中打开
La Quinta, La Quinta

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产5.539 €/m²
La Quinta 典型价格6.354 €/m²

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Detached Villa in La Quinta
3.495.000 €
La Quinta · 参考编号: R5167978
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器12.248 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
281.400 €
购房总成本3.776.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.329.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.100 €
物业费4.260 €
垃圾清运税180 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Quinta 出售 | €3,495,000 | Spain Developments