2 卧室·2 浴室·375 m²·775 m² 地块
这栋双拼别墅位于Las Terrazas de La Quinta,享有令人印象深刻的海景。房屋设有2间卧室、2间浴室,建筑面积为375平方米,露台面积为100平方米。内部为开放式布局,配有大窗户、客用卫生间和燃气壁炉。厨房设备齐全,与餐厅和客厅相连。房屋状况良好,配有现代化电器。外部露台为用餐和休闲提供了空间。该房产还设有加热的盐水泳池、太阳能板以及2个私人停车位,其中一个配有充电桩。该门控社区提供24小时安保、公共泳池和花园。La Quinta距马贝拉和普埃尔托·班努斯较近,环境优美,可以俯瞰地中海、大山和高尔夫球场的全景。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
比典型价格低 37%
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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