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1 / 36
899.000 €

全景海景顶楼公寓

3 卧室·4 浴室·150 m²

关于此房产

这套全新的顶楼公寓位于贝纳哈维斯的拉金塔,享有无阻挡的全景海景。南向的环境让阳光全天洒入室内。公寓设有3间卧室、4间浴室,建筑面积150平方米,外加一个26平方米的露台。室内经过全新设计,配备定制家居和全套家具安装。厨房为德国设计,配备西门子电器,新的折叠门,内嵌木工制品,特设灯光电视墙,环绕音响以及高速互联网。主套房内设有无框浴缸,可以俯瞰美景。浴室采用意大利瓷砖。室外南向露台上配备了全套户外厨房。该房产还包括一个私人车库和一个18平方米的私人储藏室。拉金塔和地中海是主要的景观,海滩与海洋形成了生活的背景。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.993 €/m²
建造年份2025

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
150 m²
露台
26 m²
泳池
车库
建造年份
2025

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近学校
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

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La Quinta, Málaga在 Google 地图中打开
La Quinta, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产5.993 €/m²
La Quinta 典型价格6.389 €/m²

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Penthouse in La Quinta
899.000 €
La Quinta · 参考编号: R5170687
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.150 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格899.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
73.720 €
购房总成本972.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
343.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年625 €
物业费2.736 €
垃圾清运税20 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 La Quinta 出售 | €899,000 | Spain Developments