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1 / 32
1.595.000 €

拉金塔顶层复式公寓

4 卧室·4 浴室·253 m²

关于此房产

Monte Luz 顶层公寓是位于西班牙贝纳哈维斯拉金塔的迷人 Monte Halcones 住宅区内出售的卓越复式公寓。该住宅朝南并且位置较高,享有从地中海海岸线到周围山脉的全景美景,提供日常的自然美景,可从其宽敞的露台享受。此住宅融合了现代建筑、豪华的装饰和现代功能的舒适性。

由于由 Homerun Developments 完全面翻新,其设计反映出斯堪的纳维亚灵感的优雅,注重简洁线条和自然光。人字形木地板、定制木作和高性能 Cortizo 窗户贯穿始终,营造出整体的高品质感。设计中的每一个元素都经过深思熟虑,以创造出既视觉引人注目又便于日常生活的物业。

复式公寓分布在两层之间。底层设有三间精美设计的卧室,每间卧室均配有结合时尚与便利的套间浴室。另有一间额外的客用卫生间,确保访客的实用性。上层则专属于主卧套房,配有私人露台和按摩浴缸,营造出隐私与放松的庇护所,完美补充了贝纳哈维斯及海岸线的壮丽景观。该物业共有四间卧室,其中一间设为办公室,还有三间浴室和一间客用卫生间,十分适合家庭居住或喜欢招待客人的人。

生活空间开放且相互连接,起居室和餐区无缝连接到配备 Gaggenau 家电的现代厨房。定制的木制工艺增添了温暖和优雅,宽敞的玻璃门直接通向专为户外生活设计的露台。这些空间非常适合招待宾客、户外用餐或在欣赏周围风景时放松身心。专用的20平方米储藏室提供充足空间,确保室内保持整洁和精致。

Monte Halcones 社区增强了顶层公寓 Halcon2 提供的生活方式。居民可享受美化的花园和公共游泳池,为休闲提供宁静的环境。步行可达的小型商业中心具有日常便利,包括 Supercor 超市、有机食品商店、咖啡馆以及像 Prado Halcones 和 El Jardín 这样的受欢迎餐厅。对于更多的购物选择,圣佩德罗和马贝拉也仅需短途车程。

该地点对高尔夫爱好者和户外运动爱好者尤其吸引。拉金塔高尔夫与乡村俱乐部及 Los Arqueros 高尔夫与乡村俱乐部都在几分钟范围内,在世界级的高尔夫球场和设施享誉盛名。自然爱好者可以在 Sierra de las Nieves 进行远足和骑行,这是一处超出城镇保护的自然公园。家庭也可以从靠近国际学校(包括阿罗哈学院和拉乌德圣佩德罗国际学院)中受益,使该物业既适合长期居住,也适合豪华度假。

由于有快速连接 A-7 公路,出入便利,该公路连接贝纳哈维斯和马贝拉、普erto Banús、埃斯特波纳和马拉加机场。尽管 Monte Halcones 内的公共交通选择有限,但出色的道路网络确保在阳光海岸的便捷出行。

Monte Luz 顶层公寓不仅是个居所;它是精致生活方式的代表。凭借其斯堪的纳维亚风格的室内设计、卓越的装饰和位于贝纳哈维斯最受欢迎街区之一的优越位置,它提供了由优雅、隐私和便利所定义的生活方式。无论是作为家庭住宅还是精致的度假胜地,这个复式公寓都是体验地中海生活的难得机会。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.304 €/m²
建造年份1999

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
253 m²
露台
67 m²
泳池
花园
建造年份
1999

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近市镇
靠近学校
空调
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
双层玻璃
全配家具

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La Quinta, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产6.304 €/m²
La Quinta 典型价格6.389 €/m²

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Penthouse Duplex in La Quinta
1.595.000 €
La Quinta · 参考编号: R5177716
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.589 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.595.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
129.400 €
购房总成本1.724.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
607.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年654 €
物业费3.336 €
垃圾清运税35 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 La Quinta 出售 | €1,595,000 | Spain Developments