5 卧室·5 浴室·310 m²·360 m² 地块
该优雅物业位于一个仅有14个住户的安全门控社区内，面向马贝拉东部的卡博皮诺高尔夫球场。该社区在宁静的山坡环境中提供了和平与隐私，同时靠近所有附近的设施。
别墅建于2020年，体现了优雅与功能性的现代概念，旨在最大化地利用地中海气候带来的无缝室内外生活方式。该物业完美地位于马贝拉与芬奇罗拉之间，位于米哈斯海岸与马贝拉的交界，享有非常理想的度假和永久居住位置。从这里，您可以欣赏到高尔夫球场、海洋和周边乡村的全景，同时距离该地区一些最美丽的海滩仅需15分钟步行。
别墅内部以开放式设计给人留下深刻印象。主层从厨房流畅地延伸到宽敞的起居和餐 dining区域，通向一个配备良好的露台、景观花园和诱人的游泳池。露台旁有一个额外的浸泡池，为您提供另一个放松和享受阳光的场所。
底层的现代厨房让您拥有社交烹饪的体验，方便与开放式生活空间的互动。下层设有两间卧室共享一间浴室，巧妙地设计以充分利用自然光和新鲜空气。该层还包括一个专用的电视休息室，非常适合安静的夜晚或家庭娱乐。
在上层，主套房享有独立的浴室和私人露台，提供俯瞰花园、游泳池、高尔夫球场和海岸线的壮观景色。该层的另外两间卧室共享一间额外的浴室。
这栋联排别墅内部装饰雅致，配备高质量的厨房和餐厅设施，以及精心挑选的花园家具，确保家中每个角落的最大舒适。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Cabopino 是东马贝拉一个别具特色的角落，围绕着一个漂亮的休闲码头、受保护的 Artola 沙丘以及该地区最自然的海滩之一而建。背靠 Cabopino 高尔夫球场，这里氛围轻松，充满度假感，也拥有紧密的社区，因此无论是作为第二居所还是全年居住都很受欢迎。 这里的房产主要是位于码头和高尔夫球场附近开发项目中的公寓和联排别墅，也有一些独栋别墅。总体而言，对于东马贝拉的海滨地段来说，这里的房产通常性价比不错。
比典型价格低 30%
比 Cabopino 的典型价格低约 30%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Cabopino 中价格在 1.300.000 € 到 1.700.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
