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6.500.000 €

Casares独立别墅

5 卧室·6 浴室·713 m²·1888 m² 地块

关于此房产

这栋精美的别墅坐落于Finca Cortesin高尔夫球场旁,为居民提供了沉浸于奢华地中海生活方式的绝佳机会。该住宅位于Finca Cortesin度假村内,享有郁郁葱葱的球道和地中海的壮丽景色。

建筑设计师Miguel Olazabal的才华得以展现,为这座房屋赋予了现代魅力,体现了奢华的本质。别墅坐落于宽敞的地块上,欢迎来访者,迷人的入口处装点着风景如画的湖泊和精心设计的花园。该别墅共两层,四间卧室位于上层,另有一间第五间卧室便捷地设置在一层。室内环境优雅,柔和的中性色调和考究的木质装饰无不营造出和谐的感受。

一层设有设备齐全的厨房,配备Gaggenau家电及舒适的客厅,客厅通过大量玻璃推拉门与户外区域顺畅连接。精心设计的花园将室内外生活的理念结合在一起,创造出一个郁郁葱葱的绿洲,完美地融入室内空间,营造出独特的氛围。一座宁静的游泳池与花园相得益彰,邀请您全年享受,同时宽敞的露台空间满足户外用餐和休闲的需求。

凭借其优越的前线位置、令人叹为观止的景色和令人惊艳的建筑设计,这处非凡的物业体现了Finca Cortesin独特的奢华高尔夫生活方式。

房产类型别墅
价格/平方米9.116 €/m²

房产详情

卧室
5
浴室
6
建筑面积
713 m²
露台
185 m²
地块
1888 m²
泳池
花园
车库

特色

空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
双层玻璃
地下室
有顶露台
私人露台
全景视野

探索该地点

Casares, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 10 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 74 公里
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价格参考

此房产9.116 €/m²
Casares 典型价格4.710 €/m²

市场高位:比典型价格高 94%

比 Casares 的典型价格高约 94%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in Casares
6.500.000 €
Casares · 参考编号: R5181502
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器22.778 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格6.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
521.800 €
购房总成本7.021.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
2.471.800 €

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购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Casares 出售 | €6,500,000 | Spain Developments