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1.175.000 €

La Cala de Mijas的顶层公寓

4 卧室·3 浴室·203 m²

关于此房产

这套位于La Cala de Mijas的顶层公寓拥有4间卧室、3间浴室、124平方米的室内空间和近200平方米的露台,以及私人游泳池,坐落于2019年完工的Casa Banderas小区内。

公寓位于La Cala de Mijas上方的高地,提供俯瞰小镇、周边风景和地中海的开阔视野。内部布局为开放式生活设计,宽大的窗户为房间注入自然光,且与大露台无缝连接。宽敞的厨房和餐区与休息室自然衔接,创造出理想的日常生活和招待空间。

这处房产的亮点是近100平方米的壮观露台,配有私人泳池、休闲角落以及户外用餐、日光浴或晚间聚会区域。四间舒适的卧室中包括一间带有独立露台的主套房,确保隐私和便利。价格为1,150,000欧元,包括两个地下停车位和一个储藏室。

Casa Banderas是备受推崇的开发项目,提供度假式的设施,如景观花园、多座游泳池、设施齐全的健身房、水疗中心、桑拿、网球场和社交美食空间。家庭将欣赏儿童游乐区,而热爱健康和运动的人则可以享受瑜伽平台和放松区域。安保和礼宾服务增强了这一独特感受。

La Cala de Mijas因其迷人的氛围、沙滩和生动的本地氛围而闻名,周围有餐厅、商店和高尔夫球场,均在步行可达范围内。公寓距离La Noria高尔夫球场仅几分钟车程,前往马贝拉、马拉加机场及其他Costa del Sol热点也非常方便。

这套位于Casa Banderas的独特二手顶层公寓结合了现代设计、优越位置和卓越设施。拥有这样标准的房产在La Cala de Mijas是难得的机会。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.788 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
4
浴室
3
建筑面积
203 m²
露台
201 m²
泳池
花园
车库
能源评级
B
建造年份
2019

特色

靠近商店
靠近海滩
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
双层玻璃
部分家具

探索该地点

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产5.788 €/m²
La Cala de Mijas 典型价格5.348 €/m²

市场高位:比典型价格高 8%

比 La Cala de Mijas 的典型价格高约 8%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in La Cala de Mijas
1.175.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5182450
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.118 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.175.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
95.800 €
购房总成本1.270.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
448.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年981 €
物业费5.760 €
垃圾清运税77 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 La Cala de Mijas 出售 | €1,175,000 | Spain Developments