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1 / 37
1.285.000 €

海景独立别墅

3 卧室·4 浴室·346 m²·949 m² 地块

关于此房产

在宁静的Punta Chullera地区,发现一座引人注目的3卧室、4浴室的独立别墅。这座346 m²的住宅从所有房间都可欣赏到全景海景,并配有122 m²的露台空间,适合休闲或娱乐。开放式设计确保室内明亮通透,若需要可增设更多卧室。每个房间均可直接通向自己的露台,实现室内外无缝连接。户外享有私人游泳池、成熟的花园以及带街道通道的双车库,还有充足的储藏空间。别墅位于一个安全的封闭社区,交通便利,距离Sotogrande(5分钟)和Torre de la Sal(2分钟)很近。步行可达Costa del Sol最迷人的海滩之一,这座别墅完美融合了海洋、光线和和谐。

房产类型别墅
价格/平方米3.714 €/m²
建造年份1978

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
346 m²
露台
122 m²
地块
949 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1978

特色

空调
嵌入式衣柜
套内浴室
配套厨房
有顶露台
私人露台
日光露台
全景视野

探索该地点

Manilva, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 75 公里
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价格参考

此房产3.714 €/m²
Manilva 典型价格3.964 €/m²

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Detached Villa in Manilva
1.285.000 €
Manilva · 参考编号: R5185072
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.503 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.285.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
104.600 €
购房总成本1.389.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
490.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.021 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Manilva 出售 | €1,285,000 | Spain Developments