6 卧室·7 浴室·410 m²·1280 m² 地块
这座位于Marbella Nagüeles的别墅拥有充足的自然光线、现代风格和无与伦比的地理位置。坐落于一条私人封闭街道上，环境宁静无扰，保证绝对的平静与安宁。
该物业位于一个安全性极高的地区，住宅及其庭院均配备监控摄像头，以确保最大程度的安全。
别墅处于良好状态，配备全套家具，所有家具将留给新业主。房屋和花园都维护得非常好。
地理位置理想：步行或骑自行车可轻松到达英国学校，靠近黄金海岸、沙滩和顶级餐厅。
- 主要特点： • 宽敞的现代设计 • 明亮通透的室内环境 • 私人封闭街道，没有过往车辆 • 完全安保区域，配有监控摄像头 • 全套家具，包含在价格内 • 美丽的维护良好的花园
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区，毗邻 Sierra Blanca，位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合，并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性，同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说，这里是备受追捧的地址。
与典型价格一致
该价格与 Nagüeles 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Nagüeles 中价格在 3.000.000 € 到 4.250.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
