1 卧室·1 浴室·71 m²·82 m² 地块
这套位于米哈斯海岸的中层公寓提供直接的海滩通道和地中海景观,位于米拉弗洛雷斯社区。公寓拥有1间卧室、1间浴室,建筑面积71平方米,额外的阳台面积为11平方米。公寓经过全面翻新,面向海岸。内部为开放式布局,设有起居区和定制厨房,配备了集成电器。同时还包括全新的电气和管道系统、双层玻璃窗、走廊储物柜和独立洗衣空间。该物业为未 furnished。外部私人阳台与郁郁葱葱的热带花园和度假风格的游泳池相连。居民还享有直接通往海滩的通道。公寓位于米拉弗洛雷斯,距离马贝拉仅几分钟,靠近高尔夫球场、餐饮和商店。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市镇的沿海地带,沿着 Fuengirola 和 Marbella 之间的海岸线延伸,涵盖了 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等热门社区。这里是西部 Costa del Sol 最受欢迎的区域之一,无论是度假住宅还是长期居住都很受青睐,拥有海滩、高尔夫以及良好的性价比。 这里的房产类型涵盖临海和近海公寓、高尔夫和住宅社区中的联排别墅,以及别墅,价格和风格选择丰富多样。
市场高位:比典型价格高 81%
比 Mijas Costa 的典型价格高约 81%。常见于优质房产和黄金地段。
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