+34 656 450 023
1 / 17
4.500.000 €

海景独立别墅

5 卧室·5 浴室·500 m²

关于此房产

这栋独立别墅位于马贝拉的黄金地段,享有地中海和拉孔查的美景。它提供私人泳池和安全封闭社区内宁静的环境。

别墅设有5间卧室,5间浴室,建筑面积500 m²,以及50 m²的露台空间。别墅分为多个层级,设有电梯连接各层。朝向未说明。

内部,居住空间宽敞,布局为舒适和便利而设计。源描述其优雅且奢华。是否带家具未说明。

外部则设有宽敞的露台,适合户外生活和娱乐。该物业包括一个可以俯瞰海洋的私人泳池。停车、储存及社区设施未说明。

位置位于马贝拉的米拉德欧罗,距离市中心、高档餐饮和奢侈品商店仅几步之遥。周围环境宁静,但仍靠近日常城市生活。

房产类型别墅
价格/平方米9.000 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
5
浴室
5
建筑面积
500 m²
露台
50 m²
泳池
车库
建造年份
2024

特色

靠近海滩
靠近公共交通
电梯
大理石地板
私人露台
封闭式社区
24 小时安保

探索该地点

Marbella, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
查看 Marbella 更多房产

价格参考

此房产9.000 €/m²
Marbella 典型价格7.710 €/m²

市场高位:比典型价格高 17%

比 Marbella 的典型价格高约 17%。常见于优质房产和黄金地段。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Marbella 中价格在 3.750.000 € 到 5.250.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Detached Villa in Marbella
4.500.000 €
Marbella · 参考编号: R5187943
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器15.770 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格4.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
361.800 €
购房总成本4.861.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.711.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Marbella 出售 | €4,500,000 | Spain Developments