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525.000 €

带海景的转角顶层公寓

2 卧室·2 浴室·210 m²

关于此房产

该转角顶层公寓位于Mijas Costa的Paraíso Calahonda,晴天时可以远眺直布罗陀和摩洛哥。物业提供2间卧室、2间浴室,建筑面积210 m²,露台面积122 m²。该公寓位于顶层,设有环绕式露台和开阔的视野。室内设有明亮的客厅-餐厅,与露台相连,并配备了全套设施的厨房。包括主卧套间及独立卫浴和步入式衣柜,另有一间双人卧室及客用浴室。物业未说明是否配备家具。室外露台环绕房屋的一个角落。该物业还包括3个地下停车位和一个私人储藏室。建筑现代、安全,配有电梯通道和维护良好的公共区域。该地区环境宁静,适合居住,距离海滩、高尔夫球场、餐厅和本地服务设施仅几分钟的路程。

房产类型顶层公寓
价格/平方米2.500 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
210 m²
露台
122 m²
泳池
车库
建造年份
2006

特色

靠近高尔夫
靠近商店
空调
Wi-Fi
储藏室
套内浴室
部分家具
有顶露台
私人露台
全景视野

探索该地点

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Calahonda, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Calahonda 是米哈斯海岸(Mijas Costa)最大、最成熟的住宅区之一,位于马贝拉和福恩吉罗拉之间,是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房,长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅,许多位于带泳池的封闭式社区内,另有一些独立别墅,价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。

附近有什么
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价格参考

此房产2.500 €/m²
Calahonda 典型价格5.180 €/m²

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Penthouse in Calahonda
525.000 €
Calahonda · 参考编号: R5188114
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.840 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格525.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
43.800 €
购房总成本568.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
201.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Calahonda 出售 | €525,000 | Spain Developments