3 卧室·2 浴室·208 m²
这套位于阿洛哈（Aloha），新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓位于一楼，享有全景海岸线视野。该公寓为三卧室、两浴室的中层公寓，建筑面积为208平方米，阳台面积为40平方米。户型设计包括客用衣帽间。公寓位于一楼，设有电梯通行。出售时公寓配备齐全，装修标准高。该公寓曾为开发项目的样板房。阳台宽敞，朝向地中海。社区为封闭式安全小区，配有24小时现场安保。住户可使用两个游泳池、景观花园、健身房、健身中心和带烧烤设施的户外用餐区。该物业还包括一个私人地下停车位和一个储藏室。阿洛哈和新安达卢西亚是成熟的区域，适合喜欢良好视野和便捷户外生活的人群。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
