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2.495.000 €

海景公寓

3 卧室·4 浴室·306 m²

关于此房产

该公寓位于卡萨雷斯的中层,面积为306平方米,配有75平方米的露台,拥有海景和高尔夫球场景观。公寓设有3间卧室和4间浴室。该住宅拥有明亮的开放式客厅和餐厅。厨房采用深色石材和木材装饰,并设有独立洗衣房。公寓使用高质量材料和自然木质元素装修,气氛温暖宜人,色调柔和中性。这3间卧室均为套房。主卧套房配有定制的步入式衣橱、浴缸,并可直接通往露台。露台设有遮阴区域、餐区和休闲区。居民可以使用游泳池、水疗中心、海滩俱乐部、优质餐饮和礼宾服务。距离卡萨雷斯村仅几步之遥,距海滩不足一英里。

房产类型公寓
价格/平方米8.154 €/m²
建造年份2022

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
306 m²
露台
75 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2022

特色

靠近商店
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
中央供暖
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

Casares, Casares

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 10 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 74 公里
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价格参考

此房产8.154 €/m²
Casares 典型价格4.710 €/m²

市场高位:比典型价格高 73%

比 Casares 的典型价格高约 73%。常见于优质房产和黄金地段。

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Middle Floor Apartment in Casares
2.495.000 €
Casares · 参考编号: R5206831
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器8.743 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
201.400 €
购房总成本2.696.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
949.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.615 €
物业费1.248 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Casares 出售 | €2,495,000 | Spain Developments