3 卧室·2 浴室·110 m²
豪华复式顶层公寓，提供壮观海景——现已降价出售！
地点：Las Azaleas， Costa del Sol。 独家上市价格：€595,000 EUR
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我们为您呈现一套壮观的复式顶层公寓，完美展现了地中海的生活方式。该房产提供空间、视野和设施的卓越组合，以快速交易的价格出售，代表了当今市场的绝佳价值。
房产亮点：
宽敞的复式布局：设有两层，建筑面积达到133 m²。
住宿：3间尺寸合适的卧室和2间浴室。
户外空间：大型私人露台，享有壮观、无遮挡的海景——非常适合娱乐或在阳光下放松。
设施：可使用维护良好的公共游泳池和精美的园林花园。
停车：价格中包含可以安全停放至多两辆车的停车位。
舒适：南北西朝向，确保全天自然采光，并配有中央供暖和空调，保证四季舒适。
存储：包括内置衣橱和专用存储室。
状态与潜力：公寓整体状况良好，但轻度翻新会更佳，为个性化和增值提供了绝佳机会。现有项目计划可供希望最大化其潜力的买家参考。
这是一个难得的机会，可以获得一套地理位置优越、视野开阔、潜力强大的顶层公寓。
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地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
比典型价格低 10%
比 Benalmadena 的典型价格低约 10%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
