+34 656 450 023
1 / 50
1.500.000 €

带私人游泳池的半独立住宅

4 卧室·4 浴室·229 m²·229 m² 地块

关于此房产

位于卡莱塔德韦莱斯的半独立住宅,拥有大型私人游泳池和一个角落地块。房屋包括4间卧室和4间浴室,建筑面积为229平方米,无阳台。室内设有一个门厅,一个宽敞的客厅带壁炉,一个明亮的现代厨房,以及一层有两个额外房间的底楼。一间卧室被用作办公。两间主卧都很宽敞,各自配有浴室和大型更衣室。房屋状况极佳,使用了高质量的材料,未标明家具配置。室外设有大型游泳池、一个可容纳8或10人的木凉亭,以及一个内置烧烤区。此外,住宅还配有私人户外停车位、2个车库、洗衣房以及供户外使用的浴室。距离港口不到10分钟步行,附近有商店、市场和卡莱塔德韦莱斯的海滨步道。

房产类型别墅
价格/平方米6.550 €/m²
建造年份1980

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
229 m²
地块
229 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1980

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
全配家具

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Caleta de Vélez, Caleta de Vélez

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Semi-Detached House in Caleta de Vélez
1.500.000 €
Caleta de Vélez · 参考编号: R5209354
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.257 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
121.800 €
购房总成本1.621.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
571.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Caleta de Vélez 出售 | €1,500,000 | Spain Developments