+34 656 450 023
1 / 41
562.750 €

海景独立别墅

3 卧室·2 浴室·172 m²·118 m² 地块

关于此房产

这栋全新独立别墅位于Bahía de las Rocas,享有开阔的海景和宁静的环境。它已经准备好入住,距离Sotogrande Marina和Puerto de la Duquesa驾车不到5分钟。别墅有3间卧室,2间浴室,建筑面积172平方米,露台面积94平方米。主房间和上层均可欣赏到海景。房屋设有开放式的客厅和餐厅,一个设施齐全的厨房,一个客用卫生间,以及一个洗衣房。它由当地的设计公司提供全套家具。一个带顶的露台通向一个私人草坪花园,并可以选择增设私人游泳池。该小区有24小时安保,成人和儿童泳池,壁球场,儿童游乐区,户外电梯,以及成熟的园林花园。附近有高尔夫球场、海滩、Santa María Polo Club及各种设施。

房产类型别墅
价格/平方米3.272 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
172 m²
露台
94 m²
地块
118 m²
泳池
花园
车库
能源评级
B
建造年份
2024

特色

靠近商店
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
中央供暖
地暖
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

Manilva, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 75 公里
查看 Manilva 更多房产

价格参考

此房产3.272 €/m²
Manilva 典型价格3.964 €/m²

比典型价格低 17%

比 Manilva 的典型价格低约 17%。对这个地点来说很有价值。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Manilva 中价格在 475.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Detached Villa in Manilva
562.750 €
Manilva · 参考编号: R5210434
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器1.972 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格562.750 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
46.820 €
购房总成本609.570 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
215.645 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Manilva 出售 | €562,750 | Spain Developments