20 卧室·21 浴室·1785 m²·7505 m² 地块
该物业位于马贝拉金色大道的拉卡佩拉尼亚（La Capellanía）著名地区，占地7,505平米，享有海洋、雄伟的拉孔查山（La Concha）和自家成熟花园的壮丽景观。这座地中海风格的别墅总建筑面积为1,811平米，完美结合了永恒的安达卢西亚魅力、宽敞的空间和优雅的设计。该物业共有20间卧室，包括客房和员工住宿。
主别墅分为三层。底层设有宽敞的接待区域，通往开阔的有顶露台，正式餐厅，配备实用区域的宽大厨房，以及多个套房卧室，所有房间围绕着美丽的庭院布置，室内充满自然光线。上层设有额外的卧室套房，每间都配有私人露台，可欣赏地中海、群山和郁郁葱葱的花园全景。
下层专为休闲和健康而设计，设有健身房、桑拿和舒适的休息区，以及客房和员工宿舍，确保居民和游客的舒适与隐私。
一座独立的客人别墅提供独立住宿，配备多个卧室、浴室、大露台和车库，非常适合招待客人或大家庭。
该物业四周环绕着修剪整齐的花园、成熟植被、开阔草坪和阴凉露台，散发出宁静与独特的氛围，同时距离马贝拉最优质的海滩、餐厅及著名的普恩特罗马诺度假村仅有几分钟的路程。
这是拥有马贝拉金色大道上最受欢迎地址之一的独特私人避世之所的绝佳机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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