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495.000 €

卡拉门达的联排别墅

3 卧室·2 浴室·120 m²·40 m² 地块

关于此房产

这栋迷人的三卧室、两卫半的联排别墅位于卡拉门达的La Cornisa社区,约建于30年前,典型的西班牙设计,充满了魅力和个性,社区享有成熟优美的花园和宁静宜人的环境。

这栋迷人物业是只有四栋联排别墅中的一部分,提供了隐私和友好的社区氛围。房屋包含一个便利的独立停车位,直接位于房子前面。

入门后,您将看到一个明亮的开放式客厅和厨房区,既舒适又实用。大露台门通往一个私人露台和花园,完美的放松和娱乐空间,步行10秒即到大型共用游泳池。底层还有一个方便的客用更衣室。从这一层可以欣赏到环绕物业的修剪整齐的花园美景。

一楼设有三间宽敞的卧室,包括一间带独立卫生间和私人露台的主卧室,露台可欣赏到花园、游泳池和地中海的美丽景观。剩余的两间卧室共享一间设备齐全的家庭卫生间,配有淋浴。

楼梯通往一个私人屋顶露台,是日光浴或欣赏晚霞的理想场所,还可欣赏到更远的海景。

La Cornisa的封闭社区安全宁静,居民可以享受壮观的共用游泳池区域和郁郁葱葱的园林环境。距离所有当地设施,包括超市、餐馆、酒吧和卡拉门达的金色海滩仅需三分钟车程,这个物业确实提供了最佳的Costa del Sol生活体验。为方便起见,几家受欢迎的餐馆也在步行范围内。

无论您是寻找永久居所、度假屋还是投资机会,这栋联排别墅完美结合了位置、魅力和舒适,位于卡拉门达最受欢迎的社区之一。

房产类型联排别墅
价格/平方米4.125 €/m²
建造年份1990

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
120 m²
露台
30 m²
地块
40 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1990

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
壁炉

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Calahonda, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Calahonda 是米哈斯海岸(Mijas Costa)最大、最成熟的住宅区之一,位于马贝拉和福恩吉罗拉之间,是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房,长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅,许多位于带泳池的封闭式社区内,另有一些独立别墅,价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。

附近有什么
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Málaga–Costa del Sol Airport
机场
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价格参考

此房产4.125 €/m²
Calahonda 典型价格5.680 €/m²

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Townhouse in Calahonda
495.000 €
Calahonda · 参考编号: R5212249
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.735 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
41.400 €
购房总成本536.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
189.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费1.800 €
垃圾清运税120 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Calahonda 出售 | €495,000 | Spain Developments