3 卧室·3 浴室·150 m²
这套全新双层公寓位于托雷莫利诺斯的蒙特玛尔,靠近拉卡里华,拥有开放的海景。公寓提供3间卧室、3间浴室以及150平方米的建筑面积。布局包括宽敞的客厅、带岛台的设计师厨房以及高端电器。公寓明亮现代,状况全新。该房产拥有一个覆盖阳台、一处卧室阳台、一个阳台露台和一个侧面庭院。包括2个私人停车位和一个储藏室。小区内设有一个在专属住宅环境中的壮观游泳池。蒙特玛尔是托雷莫利诺斯最独特的地区之一,靠近拉卡里华。面向大海的阳台营造出一种放松的地中海氛围。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地,经过多年的再投资后,如今重新焕发活力,成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区,以及包容而国际化的氛围,赋予了它鲜明的个性;同时,靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主,从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目,因此价格相对亲民,租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说,这里是非常受欢迎的入门选择。
比典型价格低 42%
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