8 卧室·10 浴室·1451 m²·2650 m² 地块
欢迎来到 The Hills 12，这是拉京塔高档社区中的奢华地标。这座非凡的别墅坐落在一个宽敞的 2,650m² 地块上，建筑面积为 1,451m²，经过精心设计，提供无与伦比的生活体验。别墅设有 8 间豪华卧室，每间卧室都为追求极致舒适和隐私而精心打造，主卧套房配有宽敞的步入式衣柜和具有温泉灵感的浴室。每个房间都是风格与放松的避风港，享有俯瞰地中海海岸和郁郁葱葱的景观的全景视野。
家中的心脏是一个令人叹为观止的起居区，配有高耸的天花板和全高的玻璃推拉门，门毫无缝隙地消失在墙中，模糊了室内与室外的界限。自然光洒满整个空间，突显了精致的装饰，引导视线投向宽广的露台、宁静的花园以及无边泳池。这种开放式的布局与户外环境形成流畅的连接，为亲密时刻和大型聚会提供了一个温馨的氛围。
紧邻这间令人惊叹的休息室的是一间现代设计与功能兼备的顶级厨房。厨房配备了高端家电、大型中央岛台带内置灶具以及光滑的哑光橱柜，完全可以称得上是私人厨师梦寐以求的烹饪空间。厨房旁的早餐角落及相邻的餐厅，确保每一餐，无论是休闲还是正式的用餐，都能享受壮丽的背景。厨房的美学完美平衡了极简主义与温暖，使其既时尚又实用。
在核心生活区域之外，The Hills 12 是一个为奢华与便利而设计的设施圣地。从私人酒窖和宁静的桑拿，到专业级健身房、家庭办公室，甚至直升机降落场，这个住宅为无缝奢华的生活方式而构建。花园经过精心设计，点缀着雕塑形态的绿植和艺术性的风格，恰到好处地衬托出住宅的建筑优雅。无论是在室内水疗放松，在泳池旁招待宾客，还是在家庭影院中放松，这都是一个每个细节都提升功能性与美感的家。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区，坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带，可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建，将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅，以及大型现代别墅，深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
市场高位：比典型价格高 102%
比 La Quinta 的典型价格高约 102%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
