6 卧室·7 浴室·708 m²·1120 m² 地块
该别墅租约至2026年12月，届时才能安排看房。位于Marbesa的这栋翻新独立别墅提供一处大型的六卧室家居，底层可俯瞰海景。它配备了7间浴室，总建筑面积为708 m²，还有40 m²的露台空间。别墅分多层，设有连接各层的电梯。内部保养良好，拥有瓷砖地板、电动百叶窗、空调、中央供暖和地暖。配备现代化的全套厨房、用餐区、宽敞的客厅（配有燃气壁炉）以及带步入式衣橱的主卧套房。外部设有多个露台、私人花园、盐水游泳池、按摩浴缸、烧烤及用餐区、可容纳三辆大型车的车库，以及物业内的两个额外停车位。距离海洋和海滩很近，周边设施齐全，并直接通往一片小森林。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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