3 卧室·3 浴室·280 m²·164 m² 地块
位于著名的圣罗克俱乐部，这座现代化的镇屋拥有壮观的全景。该物业处于自然环境中，四周环绕着顶级高尔夫球场，享有绝对宁静的氛围。距离索托格兰德、迷人的海滩、国际学校以及丰富的服务设施都非常近，适合追求舒适和生活品质的人士。该物业坐落于一个封闭且维护良好的社区，享有24小时安全监控、宽敞的绿地、健身房、桑拿和一个坐落于花园和百年橡树之间的公共游泳池，为每个角落增添了独特的魅力。其优越的位置方便通往索托格兰德码头、阿尔卡伊德萨海滩及其海滨长廊、超市、餐馆、运动中心，以及连接艾斯特波纳、马贝拉、直布罗陀、拉林尼亚或阿尔赫西拉斯的高速公路。
这座美丽、明亮的现代镇屋于2022年竣工，约238平方米的居住空间布局合理，房间宽敞而充满自然光线。朝东南方向，享有海洋、高尔夫球场、山脉和精心设计的社区花园的壮观日出景观。宽敞现代的起居室通向一个大露台及私人花园，花园里有一个诱人的游泳池。现代厨房配有洗衣区，配备高端电器，与主要生活空间无缝连接，兼具优雅与实用。一楼还配有一个访客卫生间。
在二楼，主卧室以其套间浴室和玻璃阳台为特色。其他两间明亮的卧室均配备内置衣柜，共享一间完整浴室，并可通往一个俯瞰社区入口的第二个阳台。在最顶层，天台提供了壮观的景观：一个宽敞的开放区域，俯瞰海洋、高尔夫球场和自然环境，非常适合休闲区、烧烤区或仅仅享受阳光和隐私。两处停车位、电动百叶窗、高质量的装修及将当前书房改为第四间卧室的选项，使该住房完美适应优质生活。
该社区本身是一个独特的附加值。完全封闭、安全，并提供全天候监控，给人一种宁静有序的环境。无可挑剔的绿地与显著的公共游泳池、休闲空间、健身房和桑拿融合，为人们创造了一种结合排他性与舒适感的氛围。值得注意的是，社区明确允许短期度假租赁，为投资者或寻求临时住宿的人提供了出色的租赁潜力，无论夏季或高尔夫季节均可。所有这些，社区费用非常吸引人。
凭借高租赁潜力和优越的位置，这座镇屋在西班牙南部的热门目的地中代表了一个独特的机会。该物业因其设计、周边环境和质量而脱颖而出，推荐进行实地参观。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
San Roque 是位于太阳海岸西端、加的斯省靠近直布罗陀的一座市镇。除了历史悠久的内陆小镇外，这里还拥有一段海岸线和多个高尔夫度假村，其中最著名的是 San Roque Club 以及俯瞰直布罗陀巨岩和地中海的 Alcaidesa 林克斯球场。这里提供以高尔夫为核心的居住方式和海景，而价格则明显低于 Marbella 和邻近的 Sotogrande。 当地房产类型涵盖高尔夫公寓、联排别墅和独栋别墅，其中 Alcaidesa 区域尤其受欢迎，因为它坐落于两座高尔夫球场之间的海岸地带，并且靠近 Sotogrande 和直布罗陀。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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