3 卧室·2 浴室·144 m²
这套位于Palo Alto的时尚三卧室复式顶层公寓，位于社区内的理想位置，提供隐私、全景视野和丰富的空间，包括超过240平方米的露台！
主层布局明亮，朝南。客厅直接通向环绕露台，厨房配备高品质的家电，与餐区连接良好。主卧和一间客卧均可直接通往露台，而第三间卧室保持私密。主卧带有独立浴室，第二间浴室则设有卫生间和淋浴，为两间客卧服务。另有一个实用的洗衣/储藏室，用于放置家电和生活用品。 楼上，日光浴室是该物业的一大亮点：一个大型户外空间，可供日光浴、用餐和在私人游泳池(6x3米)旁放松，享有Palo Alto的最佳景观之一。 居民享有景观园林、多处泳池、温泉、室内恒温泳池、健身房和会所。该顶层公寓包括私人停车位和一个大型储藏室。 对于任何希望享受户外空间、景观和现代生活的人来说，这是一个强有力的选择，位于马贝拉之上。 储藏室和双车位已包含在价格内。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
市场高位：比典型价格高 50%
比 Ojén 的典型价格高约 50%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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