3 卧室·4 浴室·198 m²·102 m² 地块
一楼公寓，索托格兰德阿尔托，太阳海岸。 3卧室，4浴室，建筑面积198 m²，露台20 m²，花园/土地102 m²。
环境：靠近高尔夫球场，靠近学校，城市化。 朝向：东南。 状态：优秀。 游泳池：共用，儿童泳池。 气候控制：空调，热空气，冷空气。 景观：花园。 特点：带顶露台，电梯，嵌入式衣橱，私人露台，WiFi，健身房，壁球，网球场，储藏室，洗衣房，带浴室的卧室，便于残疾人士出入，双层玻璃，智能家居，24小时接待，光纤。 家具：全套家具。 厨房：全套设备。 花园：共用，私人。 安全：门禁小区，电动百叶窗，24小时安保。 停车：地下车库，车库，带顶，多于一个，私人，电动车充电点。 类别：豪华，二手。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Sotogrande Alto 中价格在 700.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
