2 卧室·2 浴室·119 m²
这套位于Higuerón Resort的底层公寓配备私家小型游泳池和一个大型两层阳光露台。公寓拥有2间卧室、2间浴室，建筑面积为119平方米，露台面积为43平方米。住宅设有开放式客厅和落地窗，充足的自然光线透入。配备设计师意大利厨房，采用Dekton台面，整个房屋均有地暖，具备空气热泵供暖和制冷，智能家居技术，以及电动车充电点。该公寓出售时带有部分家具，已准备好可立即入住。外部设有私人露台、私家小型游泳池、私人停车位和储藏室。该封闭社区提供24小时安保、经过精心设计的地中海花园、游泳池、步行和骑行小道、健身区、共享办公空间、私人电影院、儿童游乐区、宠物公园及班车服务。距离高速公路约1分钟车程，4分钟到达Fuengirola，距离马拉加国际机场15分钟车程。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
与典型价格一致
该价格与 Fuengirola 的典型价格一致。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
