4 卧室·4 浴室·224 m²
位于贝纳哈维斯村心脏地带的知名住宅小区El Casar,这栋维护良好的四卧室、四浴室双拼 townhouse提供了卓越的空间、舒适感和地中海魅力。
该物业享有独特的角落位置,大型法式门为客厅和餐厅增添了更多光线,仅有一面邻墙,提供更高的隐私感和独立感,与小区内大部分住宅相比更为突出。
房子分为三层,顶层设有三个带卫生间的卧室,而第四个带卫生间的卧室位于底层,靠近私密封闭车库。该卧室受益于一个内院带来的自然光,给空间增添了明亮感。
此房屋的一大亮点是其壮观的74平方米户外空间,享有迷人的山景和小区主泳池的宜人视野,是放松或户外娱乐的完美场所。
物业的前面朝东,后面朝西,享受到全天的优良自然光。此外,其他特点包括壁炉、按区域独立冷热空调和完全私密的封闭车库。
房屋状态极佳,体现了全物业所展现的质量与用心。
El Casar的居民享有独特的生活方式,配有三个户外游泳池、一个加热室内泳池、一个设施齐全的健身房和仅供居民使用的俱乐部,使其成为贝纳哈维斯最受欢迎的小区之一。
这是一个难得的机会,可以在Costa del Sol最理想的住宅小区之一获得一处宽敞且维护良好的四卧室住宅,非常适合作为永久居所或奢华度假胜地。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
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