2 卧室·2 浴室·92 m²
这套位于San Pedro Playa的两居室两卫浴公寓,拥有私人花园和海滨环境。建筑面积为92平方米,露台面积为41平方米。公寓位于底层,采光充足,现代感强。2025年已完成全面翻新。室内设有开放式的客厅和现代厨房。两间卧室均配有嵌入式衣柜。浴室配有步入式淋浴间。客厅内有壁炉。公寓位于一个封闭社区并持有LPO(居住许可证)。外部的私人花园为使用提供了额外空间。位于San Pedro Playa的海滨位置,使其对于长期居住或度假特别有吸引力。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。
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