5 卧室·5 浴室·338 m²·730 m² 地块
这栋位于Riviera del Sol的独立别墅享有开阔的全景视野,朝阳的方向。别墅提供5个卧室,5个浴室,建面338 m2,以及250 m2的露台。该物业分为3个独立的居住区域。上层单元设有客厅、独立厨房、2个卧室、2个浴室、阳台和一处屋顶露台。中层单元设有客厅、大厨房、1个卧室、1个浴室和一处露台。下层单元设有带开放式厨房的客厅、2个卧室和1个浴室。另有一个附属房间,可作游戏室或客房。别墅经过现代化改造,配备新窗户、更新的空调和新厨房。户外还有一个带温水的无边泳池、遮阳的阳台、带卫生间的户外淋浴、烧烤区、车库以及额外存储空间。Riviera del Sol位于Mijas Costa,该别墅在该地区地理位置优越。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区,毗邻 Calahonda,围绕 Miraflores 高尔夫球场而建,并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区,在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多配有公共泳池,并可欣赏海景或高尔夫景观,另有一些别墅,因此无论是作为度假住房还是全年居住,都是一个很实用的选择。
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