6 卧室·6 浴室·437 m²·1529 m² 地块
这是一座独特的别墅，坐落在壮观的自然景观中。
在备受追捧的La Mairena住宅区，发现一处卓越的别墅，业主经过深思熟虑的设计，使其既功能极强，又与周围自然环境紧密相连。每一层都经过精心规划，以最大化海景、山坡绿意和这种独特位置所带来的开放感。
走进室内，房子立即展现出地中海全景。入口层设有宽敞的起居区和几间卧室，均朝向海洋和自然景观。大规模的落地窗和宽敞的门大方开启，迎接自然光线和沁人心脾的海风，营造出持续的开放感。
中间层是房屋的主要生活区域，优雅的开放式厨房与餐厅和休息区相连。此层与一个宽敞的露台直接相连，露台专为户外生活和用餐设计。在这里，室内和室外的界限几乎消失，您可以在任何时刻享受无障碍的海洋和山景。
下层提供了卓越的灵活性，包括三间额外的卧室（其中一间目前用作办公室）、宽敞的电视和休息区、设备齐全的健身房和桑拿。此层通向一个覆盖的露台，目前用作游戏区，可以灵活地根据需要进行调整。从这里，通道直接通往游泳池，再次充分利用美丽的海岸景观。
质量特征包括全年皆宜的地暖、便捷的电动百叶窗，以及五间卧室的套间浴室。三层结构提供了一种实用且有序的生活体验，每一层都有其独特的功能，并始终与周围景观保持紧密联系。
La Mairena本身是一个独特而成熟的住宅区，位于受保护的橡树和松树之间。距离Elviria仅5公里，属于Ojén市，是一个宁静、绿色的居住地，理想用于常住或度假。该地区享有优质的当地设施，包括网球俱乐部、两所私立学校、高尔夫球场、一家餐厅和一家小商店。La Mairena被大自然环绕，同时又接近马贝拉的海岸，提供了一种难得的宁静、便利和自然美的融合。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
市场高位：比典型价格高 27%
比 Elviria 的典型价格高约 27%。常见于优质房产和黄金地段。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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