+34 656 450 023
1 / 34
1.595.000 €

带全景的顶层公寓

4 卧室·5 浴室·340 m²

关于此房产

位于索托格兰德阿尔托的顶层公寓,位于Valgrande小区,享有全景和森林景观。该物业有4间卧室,5间浴室,建筑面积340 m²,阳台面积192 m²。房屋面朝东、南和西,状况良好。内部提供配备齐全的厨房、衣柜、电梯、健身房、游戏室、储藏室、洗衣房和按摩浴缸。公寓全套家具齐全。外部有私人露台、烧烤区,并可使用共用游泳池和花园。停车位包括地下车位、车库、路边停车位、多个停车位及私人停车位。小区有门禁、对讲机、报警系统及24小时保安,靠近高尔夫球场和学校,附近有Valderrama和San Roque Club。

房产类型顶层公寓
价格/平方米4.691 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
4
浴室
5
建筑面积
340 m²
露台
192 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2006

特色

靠近高尔夫
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
地暖
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间

探索该地点

Sotogrande, Cádiz在 Google 地图中打开
Sotogrande, Cádiz

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。

附近有什么
Puerto de Sotogrande
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 83 公里
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价格参考

此房产4.691 €/m²
Sotogrande 典型价格4.255 €/m²

市场高位:比典型价格高 10%

比 Sotogrande 的典型价格高约 10%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Sotogrande
1.595.000 €
Sotogrande · 参考编号: R5230456
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.589 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.595.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
129.400 €
购房总成本1.724.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
607.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.110 €
物业费10.800 €
垃圾清运税198 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Sotogrande 出售 | €1,595,000 | Spain Developments