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614.000 €

海景联排别墅

3 卧室·2 浴室·156 m²

关于此房产

这套位于托罗克斯海岸的现代联排别墅在埃尔米拉多尔小区内,提供全景海景。它有3间卧室、2间浴室、建筑面积156 m²,阳台面积未说明。该房屋分为两层,朝向大海。内部装修完善,配备家具,已准备好即可入住。明亮的客厅设有开放式厨房和一个客用卫生间。下层有3间卧室,其中一间为套间,另有一间浴室和2个储藏室。室外设有私人停车位、带日光躺椅的露台和私人水疗设施,顶楼露台配有烧烤、用餐区、休闲座椅及淋浴。这个封闭的小区提供加热的无边泳池、水疗和健康区域、咖啡馆、健身设施、绿化公共空间及太阳能系统。距离海滩和当地服务仅几分钟路程。

房产类型联排别墅
价格/平方米3.936 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
156 m²
泳池
车库
建造年份
2024

特色

靠近海滩
空调
套内浴室
双层玻璃
全配家具
配套厨房
私人露台
按摩浴缸
封闭式社区

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Torrox Costa, Málaga

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Townhouse in Torrox Costa
614.000 €
Torrox Costa · 参考编号: R5232133
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.152 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格614.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
50.920 €
购房总成本664.920 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
235.120 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费3.792 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Torrox Costa 出售 | €614,000 | Spain Developments