+34 656 450 023
1 / 31
530.000 €

私家庭院联排别墅

3 卧室·3 浴室·175 m²·118 m² 地块

关于此房产

此联排别墅位于伊斯坦的扎哈拉·德·伊斯坦,配有私家庭院,并可直接进入公共游泳池。房屋包含3个卧室、3个浴室,建筑面积175平方米,阳台面积11平方米。客厅拥有高挑的天花板,分为两个区域,并配有壁炉。厨房宽敞且设施齐全。所有卧室均配有高端风扇,主卧室直接通往花园。外部区域拥有118平方米的大花园和一个阳台。该小区为封闭安全型社区,并配有公共游泳池。伊斯坦以自然和山区环境著称,开车前往马贝拉需20分钟,前往港湾班努斯需10分钟。

房产类型联排别墅
价格/平方米3.029 €/m²
建造年份2005

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
175 m²
露台
11 m²
地块
118 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2005

特色

靠近商店
靠近学校
靠近自然环境
空调
壁炉
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
大理石地板
全配家具

探索该地点

Istán, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村,坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源,是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主,并零星分布着一些乡间别墅,尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感,而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 11 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 41 公里
查看 Istán 更多房产

价格参考

此房产3.029 €/m²
Istán 典型价格5.833 €/m²

比典型价格低 48%

比 Istán 的典型价格低约 48%。对这个地点来说很有价值。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Istán 中价格在 450.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。

Townhouse in Istán
530.000 €
Istán · 参考编号: R5233384
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器1.857 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格530.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
44.200 €
购房总成本574.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
203.200 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年556 €
物业费1.956 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Istán 出售 | €530,000 | Spain Developments