3 卧室·3 浴室·175 m²·118 m² 地块
此联排别墅位于伊斯坦的扎哈拉·德·伊斯坦,配有私家庭院,并可直接进入公共游泳池。房屋包含3个卧室、3个浴室,建筑面积175平方米,阳台面积11平方米。客厅拥有高挑的天花板,分为两个区域,并配有壁炉。厨房宽敞且设施齐全。所有卧室均配有高端风扇,主卧室直接通往花园。外部区域拥有118平方米的大花园和一个阳台。该小区为封闭安全型社区,并配有公共游泳池。伊斯坦以自然和山区环境著称,开车前往马贝拉需20分钟,前往港湾班努斯需10分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村,坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源,是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主,并零星分布着一些乡间别墅,尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感,而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。
比典型价格低 48%
比 Istán 的典型价格低约 48%。对这个地点来说很有价值。
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