3 卧室·3 浴室·268 m²
完全翻新的3卧室房屋,由室内设计师设计,位于马尔贝拉的拉马伊雷纳
这座家庭住宅位于拉马伊雷纳,这是一个位于埃尔维里亚上方的独特住宅区。这里拥有地中海海岸、山脉及山谷的壮丽景色,结合了现代优雅、舒适和宁静。
该房屋由一位室内建筑师设计,经过全面翻新,使用高档材料并注重每一个细节。房屋布置考究,拎包入住,非常适合立即享受地中海的生活方式。
明亮与现代设计 宽敞的开放式布局无缝连接起客厅、餐厅和设施齐全的厨房。大面积的落地窗让自然光洒入室内,同时展现周围自然环境的全景。宽敞的露台在宁静的绿意中邀请您四季放松。
特点与舒适:
* 完全家具齐全,拎包入住 * 高档设备齐全的厨房 * 3间卧室和3间现代浴室 * 可逆空调 * 光线明亮的居住空间,拥有卓越的景观 * 大露台和园艺花园 * 室外游泳池 * 可容纳两辆车的私人停车位
位置与环境: 该房屋位于拉马伊雷纳受保护的自然环境中,享有独特的位置,距离埃尔维里亚海滩和马尔贝拉市中心仅需几分钟。附近有prestigious German School of Marbella(德意志学校),以及多处知名高尔夫球场和全景餐厅。马拉加国际机场大约35分钟车程,交通便利。
主要特点:
* 现代建筑和高品质装饰 * 海洋、山脉和山谷的壮观景色 * 宽敞的户外空间,适合四季之间的室内外生活 * 与自然景观和谐融为一体
房产总建筑面积:268.92 m² 停车区域:31.13 m²
没有旅游许可证,但可以进行中长期租赁。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
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