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790.000 €

埃尔维里亚的联排别墅

3 卧室·3 浴室·268 m²

关于此房产

完全翻新的3卧室房屋,由室内设计师设计,位于马尔贝拉的拉马伊雷纳

这座家庭住宅位于拉马伊雷纳,这是一个位于埃尔维里亚上方的独特住宅区。这里拥有地中海海岸、山脉及山谷的壮丽景色,结合了现代优雅、舒适和宁静。

该房屋由一位室内建筑师设计,经过全面翻新,使用高档材料并注重每一个细节。房屋布置考究,拎包入住,非常适合立即享受地中海的生活方式。

明亮与现代设计 宽敞的开放式布局无缝连接起客厅、餐厅和设施齐全的厨房。大面积的落地窗让自然光洒入室内,同时展现周围自然环境的全景。宽敞的露台在宁静的绿意中邀请您四季放松。

特点与舒适:

* 完全家具齐全,拎包入住 * 高档设备齐全的厨房 * 3间卧室和3间现代浴室 * 可逆空调 * 光线明亮的居住空间,拥有卓越的景观 * 大露台和园艺花园 * 室外游泳池 * 可容纳两辆车的私人停车位

位置与环境: 该房屋位于拉马伊雷纳受保护的自然环境中,享有独特的位置,距离埃尔维里亚海滩和马尔贝拉市中心仅需几分钟。附近有prestigious German School of Marbella(德意志学校),以及多处知名高尔夫球场和全景餐厅。马拉加国际机场大约35分钟车程,交通便利。

主要特点:

* 现代建筑和高品质装饰 * 海洋、山脉和山谷的壮观景色 * 宽敞的户外空间,适合四季之间的室内外生活 * 与自然景观和谐融为一体

房产总建筑面积:268.92 m² 停车区域:31.13 m²

没有旅游许可证,但可以进行中长期租赁。

房产类型联排别墅
价格/平方米2.948 €/m²
建造年份2007

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
268 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2007

特色

靠近高尔夫
靠近学校
靠近自然环境
空调
双层玻璃
全配家具
配套厨房
日光露台
全景视野
报警系统

探索该地点

Elviria, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 15 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 32 公里
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价格参考

此房产2.948 €/m²
Elviria 典型价格7.119 €/m²

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比 Elviria 的典型价格低约 59%。对这个地点来说很有价值。

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Townhouse in Elviria
790.000 €
Elviria · 参考编号: R5234605
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.768 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格790.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.000 €
购房总成本855.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
302.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年592 €
物业费1.392 €
垃圾清运税260 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Elviria 出售 | €790,000 | Spain Developments