3 卧室·2 浴室·80 m²
位于马拉加市最佳区域佩德雷加莱霍下，距离海滩仅5分钟步行，这是一处精美的设计师联排别墅，处于非常安静的区域， 没有噪音或交通，非常适合居住或度假租赁。房屋经过室内设计师全面翻新，采用奢华品质，买家将首次使用所有设施。 房屋共有两层，每层约50平方米，采光良好，布局开阔，拥有白色漆面门窗、高光泽瓷砖地板，以及二楼的露台。 房屋设有3间卧室，均配有内置衣柜（2间双人房和1间单人房），提供2个完整浴室，均配有水疗淋浴和设计师马桶，设有一个大型客厅，餐厅与美观的美式厨房连通，厨房配有白色Silestone台面以及来自知名品牌Xey的家具（配有抽屉和拉出小车）。 此外，房屋可“拎包入住”，所有装饰、新家具和顶级品牌电器仅需额外支付15000欧元。 房屋配备2台空调、强化门以及全新的电气和管道安装。
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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
