5 卧室·6 浴室·501 m²·1109 m² 地块
Villa Agata 是一处位于拉奎因塔的现代地中海风格住宅,享有令人叹为观止的海景。别墅坐拥 1,109 平方米的土地,经过全面翻新,展示了独特的建筑风格和 Soledad Merchant 精心设计的内饰。主起居区宽敞明亮,采用落地窗设计,自定义书架,并与户外区域无缝连接。相邻的餐饮区和休息室既适合日常使用,又为聚会提供了优雅的环境。
厨房是该物业的亮点之一。设计简洁,采用优质材料,配备大型中央岛台、内置电器和大量隐蔽存储空间,由定制柜体提供。布局鼓励互动,能够直接观看到客厅,并可无缝通往室外露台和游泳池。这样的布局和设计使得主层成为住宅的最大优势之一。
该物业提供五间设备齐全的卧室,包括位于上层的私人主卧套房,享有直接通往露台的便利。每个房间都遵循相同的设计标准——中性色调、定制木工和精心设计的照明。上层还向宽阔的户外区域开放,可以欣赏到沿海的美景。
娱乐层为生活增添了更多价值,设有娱乐室、家庭健身房、桑拿和气候控制的酒窖。室外区域,别墅围绕景观花园和令人印象深刻的私人游泳池设置了多个休息和用餐区域。Villa Agata 位置优越,距高尔夫球场、国际学校以及Nueva Andalucía 和 Marbella 的各项设施仅几分钟车程,成为拉奎因塔最为完整的现代住宅之一。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
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