3 卧室·3 浴室·167 m²
该顶层公寓位于Casares Playa,位于独特的Albatross社区。公寓拥有147平方米的露台以及海洋和山脉的美丽景观,这无疑是其最大的亮点。公寓设有3间卧室和3间浴室,建筑面积为167平方米。它位于顶楼,朝西南方向。室内布局为一层平面。电梯直达进入客厅。内部配有大理石地板、壁炉和空调,整体状况良好,并配有一间带浴室的卧室。是否配备家具?该信息未提供。外部的147平方米露台提供了宽敞的私人户外空间。房产包括2个私人停车位和一个储藏室。社区内设有花园、公共区域和游泳池。公寓位于Finca Cortesin酒店和高尔夫度假村旁,步行即可到达Sunset餐厅,驾车5分钟可到达海滩、San Sabinillas和La Duquesa码头。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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