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3.749.500 €

独立游泳池别墅

5 卧室·7 浴室·980 m²·1680 m² 地块

关于此房产

这座位于Benahavís的El Paraíso地区的独立别墅,提供空间、隐私和私人游泳池。别墅内有5间卧室和7间浴室,建筑面积为980 m²,露台面积为152 m²。别墅朝东南和西南方向,享有海洋、山脉、高尔夫球场、花园和私人游泳池的景色。布局包括宽敞的起居区域和全套设施的设计师厨房。大窗户将室内空间与露台和泳池区相连。住房还配备了私人电梯、健身房、桑拿、按摩浴缸、员工住宿、地下休闲区域、洗衣房、储藏室、壁炉、地暖、先进的气候控制、双层玻璃窗、高速WiFi、光伏太阳能电池板和太阳能热水系统。室外则设有景观花园、宽敞露台、烧烤区和私人游泳池。El Paraíso地区方便前往高尔夫球场、商店、学校、海岸、马贝拉、埃斯特波纳、Benahavís、圣佩德罗和普埃尔托·巴努斯。

房产类型别墅
价格/平方米3.826 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
5
浴室
7
建筑面积
980 m²
露台
152 m²
地块
1680 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
空调
壁炉
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

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El Paraiso, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区,位于埃斯特波纳市,靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成,是一个绿树成荫、发展成熟的社区,深受家庭和高尔夫爱好者欢迎,前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅,提供一个稳定、绿色的居住环境,而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。

附近有什么
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价格参考

此房产3.826 €/m²
El Paraiso 典型价格4.907 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
3.749.500 €
El Paraiso · 参考编号: R5236960
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器13.140 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.749.500 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
301.760 €
购房总成本4.051.260 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.426.610 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.512 €
物业费1.680 €
垃圾清运税180 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 El Paraiso 出售 | €3,749,500 | Spain Developments